博鳌金湾买房限购政策,博鳌金湾售楼中心

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目录一览：

• 1、购买琼海融创博鳌金湾房子之前,必须了解什么?
• 2、海南买房限购吗
• 3、海南买房限购政策
• 4、海南限购是临时性还是长期政策?
• 5、限购下怎么在海南买房

购买琼海融创博鳌金湾房子之前,必须了解什么?

楼盘名称：海口融创·博鳌金湾 城市：海口 楼盘位置：博鳌滨海大道8号 开发商：海南和融房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层，高层，板楼，公交线路：搭乘8路车或者巴士到博鳌滨海大道8号下车，即可抵达项目。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。最后，房款必须支付到监控账户。

融创博鳌金湾配套完善，有金湾名家餐厅、初见西餐厅、棋牌室，室内恒温泳池、超市，时光咖啡，家具店，艾灸馆，美发店，健身馆，自行车工坊，还有社区医院，海边目前已有摩托艇，帆船，皮划艇等海上配套对外开放。

显得整个房间很大方，并且客厅衔接阳台，午后，大人可以在阳台阅读，或品茶；小朋友也可以在休闲玩耍。大阳台大空间，主人可以根据自己的喜好来设计自己的风格。超大主卧，配备飘窗和主卫，这深受女主青睐。

深受业主及顾客的喜爱。融创金成博鳌金湾位于琼海博鳌滨海大道8号，物业类型是商业-公寓，房屋产权酒店式公寓70年，装修情况为其他，规划面积16473333_，建筑面积1900000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4007501616转11818，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

海南买房限购吗

海南商品房限购政策博鳌金湾买房限购政策：严格购房资格审查博鳌金湾买房限购政策，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设博鳌金湾买房限购政策的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。《关于做好稳定房地产市场工作博鳌金湾买房限购政策的通知》印发后购买的住房博鳌金湾买房限购政策，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

首先，海南限购措施主要针对外地人是因为海南本地人基本上很少有炒房者，他们基本上都没有炒房的想法，主要是他们的购买能力是有限的。其次，海南限购措施主要针对外地人是因为近年来到海南买房子的人基本上都是外地人，所以，海南不得不对外地人进行限购。

外地人是可以在海南买房的，但需要满足一定的条件：购房资格：外地人需要在海南当地有缴纳个人所得税或社会保险的记录。具体要求可能因地区而异，一般情况下，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。部分市县可能要求5年的社保或个税缴纳记录。

海南买房限购政策

1、海南买房限购政策有哪些将暂停向已拥有两套及两套以上住房的海南户籍家庭出售商品房。非海南户籍的家庭在限购区域内买房，至少要有一名家庭成员在海南缴纳5年以上的社保或个人所得税，在非限购区域内买房，需要一名家庭成员在海南缴纳2年以上的社保或个人所得税。

2、这并不意味着海南将完全无法买房，而是需要了解和遵循严格的购房政策。目前，海南实行全岛限购，购房者需满足特定条件，如通过人才落户、社保和个税缴纳等方式获取资格。不同地区对购房条件可能有所不同，例如有的地方仅允许本地户籍购买。

3、安居型商品住房是我省参照省外做法并结合海南实际，创新提出的住房类型，目的是让符合条件的本地居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，提升其获得感、幸福感，真正享受到海南自贸区自贸港建设红利。

4、在已出台限购政策的基础上，实施全域限购，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5、限购。非海南户籍在陵水买房（购买限购产品），必须提供2年以上的个税或社保，在不落户但符合限购政策下可购买一套房。如果是在陵水购买不限购产品，可以不遵循海南限购政策。

海南限购是临时性还是长期政策?

业内人士认为，上世纪90年代的那场噩梦般的房地产泡沫一直令海南心有余悸，警钟长鸣，这导致海南在这一年多的时间里，出台了十余次大大小小涉及房地产的调控政策。紧急的权宜之计还是稳定的长期策略？“如此严厉的限购政策超出预期，海南的房地产市场势必发生方向性的重大改变。

《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。限购和限售是两种完全不同的政策，一个是限制需求，一个限制供应。

海南继续实行全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭（含常住居民家庭和非常住居民家庭），可以购买1套住房。由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。

海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。

长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。采用方法取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。

非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

限购下怎么在海南买房

1、海南限购后如何买房 以公司名义买房：海南限购后，可以以公司名义买房，只要公司提供完税证明就可以购买房屋。按时纳税：在海南买房，需要交满2年个税或5年社保，才能在当地买房。在海南办个体工商户：可以在当地注册个体工商户，出示营业执照，以个人名义买房。

2、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

3、在限购区域内购房的，需连续缴纳五年以上的社保或个人所得税。⑵对于海南第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只面向本市的居民家庭进行销售。⑶对于第三类市县的：一个家庭只能限购一套住房，并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%，并且在取得房产证的五年时间内不得上市进行买卖。

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