雅居乐清水湾顶楼,雅居乐清水湾航拍

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• 1、什么是基顶层的房子?

什么是基顶层的房子?

没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

顶楼是由屋面和支承结构等组成，有些顶楼还有保温或隔热层。屋面是屋顶的上覆盖层，包括面层和基层。面层的主要作用是防水和排水；基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。

在房产证上，层数和层次通常用于标识建筑物的不同部分。在您的情况下，您是顶层，即第7层，这表示您所在的部分是建筑物的最顶部。而层次是8，这可能是指您所在的部分在垂直方向上超过了原本的楼层数。这可能是由于建筑物的特殊设计或构造所致。

如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。顶层的房子的缺点：漏水的困扰。

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