海南本地户口买房政策首付，新海南人购房政策？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南本地户口买房政策首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南本地户口买房政策首付的解答，让我们一起看看吧。

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1. 新海南人购房政策？
2. 海南有20%的首付吗？

新海南人购房政策？

一、人才落户海南（限购两套）（一）、落户海南

1、购买住宅

（1）、首套房30%

（2）、二套房

A、三亚市需要首付50%

B、其它市县需要首付40%

C、在海口市首套贷款未结清购买二套首付70%，已结清40%

2、购买非住宅（不限套数）

首付50%，商业贷款年限10年

（二）、实际引进在海南工作但是没有落户（限购一套）

二、不落户海南（限购一套）

（一）、在海南最少有2年社保或个税，海口、三亚、琼海主城区5年（外地户口在海南购房首套首付70%）

（二）、全日制大专/中级职称以上+海南工作证明+海南1年个税/社保+其家庭成员在海南无房无备案证明（外地户口在海南购房首套首付70%）

（三）、在海南注册公司，以公司名义购房（海口除外），近一年纳税记录，一次性购房

（四）、特殊人才：总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需人才、柔性引进等各类人才（按各类规定购房）

三、不限购的纯商业用地项目（不受限）

首付50%，商业贷款年限10年

注：一、限购产品：商品住宅（普通住宅、高档公寓、底层住宅和酒店式公寓）、产权酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

二、海口五年社保限购区域：

1、海口以下区域非本省户籍居民家庭购买住房须提供五年个税或社保缴纳证明。

（1）、主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；

（2）、南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围；

三、琼海五年社保限购区域

1、琼海以下区域非本省户籍居民家庭购买住房须提供5年个税或社保缴纳证明。

嘉积镇行政辖区（不含官塘片区）、博鳌、潭门镇行政辖区。

四、三亚五年社保限购区域

1、三亚以下区域非本省户籍居民家庭购买住房须提供五年个税或社保缴纳证明

中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目）、海棠湾、崖州湾沿海一线。

海南有20%的首付吗？

有。

海南首套房首付比例，直接和贷款是息息相关的，目前贷款主要分为公积金贷款和商业贷款，贷款的比例影响到海南首套房首付比例是多少。

1、商业贷款以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70%，也就是首付需要支付30%。

2、公积金贷款以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%。当然能够达到这样贷款额度的要求是，房屋面积在90平米以内，超过90平米公积金贷款也是70%。所以，公积金贷款首付比例是20%，不过大部分也是30%。

总结：按照现有的首套房执行标准，首套房商业贷款首付比例是30%；公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

目前海南房地产市场政策规定，首付款最低为30%，没有20%的首付款标准。但是，根据不同的购房政策、房价等因素，实际首付款可能会有所不同。一些购房政策也会提供相应的优惠政策或贷款支持，帮助购房者缓解首付压力。因此，想要了解具体的首付款标准和相应政策规定，需要详细了解当地的房地产市场情况及政策规定。

到此，以上就是小编对于海南本地户口买房政策首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南本地户口买房政策首付的2点解答对大家有用。