大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于岛外户口海南如何买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍岛外户口海南如何买房的解答，让我们一起看看吧。
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海南房子为什么要限购？
最直接的来讲，就是怕被炒作，尤其是在4月13日宣布海南全岛建设自贸试验区和建设自贸港之后，不能让炒房团毁了开发大计。
在全国房地产市场大调控的形势下，海南房地产的限购属于情理之中。作为新中国第一个房地产泡沫发生之地，上世纪90年代的海南房地产泡沫曾让海南受伤很重，不得不花费很大力气去收拾摊子，耽搁了海南大开发。
所以，作为重点区域，海南的房地产市场一直调控不断，最近一年来，海南发布的第14次房地产调控政策，主要都是针对外地人。因为数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。
而目前在建设自由港的大规划下，自然要避免房地产再次被炒作，所以一下子就来了严厉的限购措施。在海口、三亚、琼海已实行限购的区域，家庭成员之一得满足60个月的个税或社保证明。这意味着外地炒房资金几年内都无法进入海南楼市。
海南人不外嫁是什么原因？
一、“女不外嫁”
虽然这几年海南经济发展越来越好，但是很多老一辈至今都没有出过岛，他们对岛外的世界可以说是几乎“没有印象”，只知道，内陆人说的是普通话（即使是内陆一些听不懂的方言，在他们看来也是普通话）。由此可见，老一辈对内陆是多么的陌生，如果他们的女儿要嫁到内陆去，他们会极力反对，他们认为女儿嫁到内陆去，一年到头见不到面，就相当于“失去”了一个女儿，少生了一个女儿，那是多么伤心的一件事。尽管现在交通和通讯越来越发达，但据了解大多数的海南父母仍然不希望自己的女儿嫁到内陆去。
二、“男不外娶”
同“女不外嫁”一样，由于地域的分隔，文化的区别，海南“男不外娶” 的婚嫁观念也早已根深蒂固。在以前，有很多嫁到海南的内陆女孩，后来因为生活习惯和风俗的不同而离婚的也屡见不鲜，这在很多海南人的心里也留下了“阴影”。
三亚封关落户有什么好处？
封关政策对三亚落户有诸多好处。首先，封关后海南居民出入境从事经贸活动将更加便利，进口业务零关税，个人所得税全国最低，跨境资金流动自由便利，都会很大程度提升岛内居民的生活幸福感和从事进出口贸易的自信心。外来人口到海南创业的机会成本降低，更多岛外人就会选择到海南来从事相关进出口产业，带动就业的同时也能让企业做强。另外，因为免除了关税，岛外消费者到海南购物就能够享受到更便宜的价格。
然而请注意，封关只是关税的关，并不影响海南人出入，但是封关后海南落户政策会进一步调收紧。以上信息仅供参考，具体政策可能会因时间不同而有所变化。
海南限购外地人怎么买？
按照海南现在房地产宏观调控限购政策，目前外地人想在海南买房主要有以下途径：
第一，岛外的海南人，通过海南引进人才落户政策，实现在海南买房的目的。当然人才落户，它有门槛的要求。具体对照海南百万人才引进计划方案，只要你符合上面规定的条件就可以实现在海南落户，这种落户就好比享受当地市民购房的待遇，购房首付款30%就够了。！另外如果落户成功，根据学历高低还可以享受住房补贴政策。如果不想在海南工作，可以先通过落户达到购房资格，房子买来后，再作灵活处理。
第二，岛外人通过在海南注册公司或投资来实现在海南楼盘买房的目的。这也是一种途径。以前海南房地产销售这一块有种常规的做法，就是通过第三方服务公司替岛外购房者补交个税的办法，来达到在海南购房的目的，现在这个口已被政策堵上。
第三，对于岛外人在海南，如果在海口、琼海、三亚工作满5年，社保交了5年的，就具备在海南楼盘购房资格，但购房首付款需要支付70%，海南中部4个地区市县不对外地人销售房子。三亚市周边市县，海口周边及西线其他市县，社保只要缴满两年就具备购房资格。
结论：如果确实想在海南买房，建议宜早不宜迟，因为越到后面房价涨上去了，购房成本越高，一旦海南计划2025实现封关运作，我预判限购政策应该会逐步分开，这样会迎来一波房价的上升期。
到此，以上就是小编对于岛外户口海南如何买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于岛外户口海南如何买房的4点解答对大家有用。
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