外地户口海南儋州买房首付,外地户口海南购房陷阱

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在海南儋州海花岛购房受到限购政策的约束。这一政策旨在遏制炒房行为，防止房价异常波动。海南儋州海花岛作为热门楼盘，其购房限购政策与全国多地方陆续出台的楼市限购政策一致，目的是为了维护房地产市场的稳定，防止房价大起大落。

法律分析：海南新政实行的是全域限购，儋州买房自然是限购的，海南户籍的需要X一套房首付30%剩余部分可按揭；第二套房按市、县、银行规定执行。如海口市规定首套房首付比例为40%，未结清为70%，三亚市一律为50%。

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海南儋州限购，海南实施的是全域限购政策，所以儋州也是限购的。根据规定，全境限购（三亚、海口、琼海五年）、落户也需2年社保、限售五年、外地人购房首付七成。海南限购政策规定海南户籍：X一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。

外地人在海南购房首先需满足当地的购房条件。根据我国相关政策，外地人在海南购房需提供海南当地的2－5年的社保或纳税证明。在满足购房资格后，需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等。

应届毕业生学校集体户口：- 应届毕业生，若户口为学校集体户，可在毕业后直接落入海南省集体户。需签订三方协议并缴纳社保，且有社保记录。适用人群包括毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专、技校毕业生。购房条件海南购房途径包括人才引进政策、不落户和购买商品房。

外地人是可以在海南买房的，但需要满足一定的条件：购房资格：外地人需要在海南当地有缴纳个人所得税或社会保险的记录。具体要求可能因地区而异，一般情况下，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。部分市县可能要求5年的社保或个税缴纳记录。

在购房过程中，外地户口需要提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。同时，购房者还需要提供购房资金证明，以证明其购房资金来源的合法性和充足性。这些证明文件可能包括身份证、户口本、银行流水等。遵守房屋买卖法律法规购房者在海南购房时，需要了解并遵守当地的房屋买卖法律法规。

外地人在海南买房条件首先需要满足以下几个基本要求：在海南连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在海南连续满五年的社会保险证明。有海南合法有效的暂住证。购房人在海南没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在海南没有房屋。身份证、结婚证和户口本。

价格大约在3000至4000元每平方米。这些项目的价格和质量会根据具体位置和建筑标准有所不同。目前，儋州市的房产成交量保持稳定，未来随着农村居民向城市迁移的趋势增加，房地产市场预计将持续增长。预计到2014年，西部轻轨可能会开通，届时从儋州市到海口市将只需要大约1个小时的车程。

儋州市当前房价均价大致在4500至5000元每平方米之间，部分新开盘项目价格略高。恒大集团在儋州的项目去年价格大约为5500元每平方米，并提供豪华装修。今年房价可能有所上涨。海航地产的知正竖项目正在销售中，价格区间为4000至5500元每平方米。

海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

海南商品房限售政策海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。

海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。

住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

所以海南“自贸港”带来的巨大红利将更大地刺激到海南的购房需求。海南限购令提出，将向自由贸易试验区和自由贸易港所需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等方面提供建设用地，大幅度减少直到停止供应外销商品住宅项目用地。

月22日海南省政府网站发布了关于进一步稳定房地产市场的通知，指出将实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。海南将做好本地居民住房保障和供应工作。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

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最后修改时间：2024-10-01 07:38:40