有海南户口可以买房子吗,海南能买房落户吗

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1、外地人在海南购房首先需满足当地的购房条件。根据我国相关政策，外地人在海南购房需提供海南当地的2－5年的社保或纳税证明。在满足购房资格后，需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等。

2、海口购房资格落户我省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买X一套住房（含二手住房，不含产权式酒店，下同）；在X一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。未落户我省的人才。

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3、具体来说，对于省外户籍人员，若想在海口限购区域内购买一套住房，需提供至少5年以上的社保或个税缴纳证明。而在限购区域外购房，则需提供至少2年以上的社保或个税缴纳证明。这一政策旨在合理引导住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。此外，海口市还针对特定人群和情况制定了灵活的购房政策。

4、非海口户籍居民购房须先到住建部门及不动产部门确认购房资格后（全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明），再签订购房合同，进行网签备案。

5、首先，购房者需明确自身是否符合购房资格。对于海南省户籍的居民，限购政策相对宽松，家庭限购两套住房，多孩家庭可再增加一套。而对于非海南省户籍的家庭，则需在海南连续缴纳2至5年的个人所得税或社会保险，并提供相应证明，方可在限购区域内购买一套住房。

非海南户籍实施积分落户政策，满100分可以购房；购买两年社保，可在海南的限购区购房；支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；购房者具有稳定的职业和经济收入，信用良好。

海南购房落户政策在2023年有了新的调整，以下是关键要点的解读：首先，对于普通购房者，全日制大专学历以上的人士，如果年龄在40周岁以下，且在海南当地创办企业或与用人单位签订至少3个月劳动合同，符合条件即可申请落户。

按揭买房，外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性购房者要有中国境内的常住户籍；在海南者个税；要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息具备海南购房资格后，还应提供身份证证、社保或纳税证明材料。需要满足当地的限购政策。

对于非海南户籍的居民，购房条件相对严格。外地人需在海南连续缴纳2至5年的社保或个税，才具备购房资格，且限购1套住房，首付比例通常为70%。购房者在购房前需确保社保或个税的连续缴纳，补缴不予认定。

根据海南买房政策：在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。在我海南省已拥有1套住房的本省户籍居民家庭，可购买第二套住房（购买安居型商品住房需符合其购房条件）。

要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业与收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。

1、属于海南户籍，但是非海口户籍的人员，可以在海口买房。但对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。海口购房资格落户我省的人才。

2、不属于同一城市的可以根据自己需要办理居住证，异地购房不需要提供居住证。

3、外地人在海口买房需要下列条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明且必须以家庭为单位；社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时购房者社保处于停缴状态，也审核无法通过的；公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金。不接受补缴。

第二种购房方式是购买不限购的房产，比如商铺、写字楼、商业综合体三种类型的房产是不限购的，外地人可以随时购买，但是这三类商品房作为居住有些欠佳，商铺适合出租，写字楼和商业综合体自主功能受限，这就违背了很多人来海南买房的初衷了。

外地人向海南银行贷款买房需要同意以所购住房为抵押担保，贷款人年龄加借款期限男性士不超过65岁，女性不超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口或有效居留身份。

不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。

随着海南自贸港的建设，越来越多的人看到了海南未来的巨大潜力，吸引了世界各地的人来海南购房。因此，说海南封岛无法买房是不准确的。在海南购房前，一定要了解当地的购房政策。例如，目前海南全岛限购，需要满足一定条件。

不可以，海南已经不支持买房入户，对于在海南已经有房产的外地户口来说，单单只有房产，是无法把户口迁移到自己在海南的房子下的，与之匹配度较高的入户政策是“积分落户”，要求对照积分表上的条件，积满80分或以上后方可落户。

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最后修改时间：2024-09-15 07:08:35