海南落户中介费用标准,海南落户中介造假

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目录一览：

• 1、海南房屋过户费用计算
• 2、房屋中介费收取标准
• 3、中介费收费标准
• 4、中介服务费收费标准

海南房屋过户费用计算

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增X 税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

根据规定，小于等于140平方米的房子按2%的比例交纳契税，大于140平方米的房子按4%的比例交纳契税。因此，根据此比例，您可以计算得出不同情况的二手房过户费用。至于中介费，一般情况下是由买卖双方共同承担。

应为房屋两次交易差的20%。如果是家庭X一 住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；如所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。若有任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多，从房产税到交易手续费用足足有8种：房产税 房产税=每年原够进发票金额*70%*2。房产税对个人房产免征。

赠与房屋过户费用：房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

房屋中介费收取标准

1、房屋买卖代理收费海南落户中介费用标准：按成交价格总额海南落户中介费用标准的0.5－5％计收。实行独家代理的：收费标准由委托方与房地产中介机构协商海南落户中介费用标准，可适当提高海南落户中介费用标准，但不超过成交价格的3％。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

2、房屋中介费收取标准：中介费：一般现金按1%海南落户中介费用标准，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

3、收费标准：一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

中介费收费标准

1、一般来说中介费用是房屋成交价格的百分之一到百分之二。但是中介费用目前并没有一个统一的规定，所以一般来说都是按照业内的习惯来收取费用。房地产的中介费用是根据代理项目的不同，而实行不同的收费标准。

2、一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。

3、中介费的收取标准和规定 根据规定，房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-5%计收。但是这个标准只是指导性的，实际上各地区、各中介公司、甚至各个经纪人之间都有不同的收费标准和方式。

4、收费标准：一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

中介服务费收费标准

1、房屋中介费收取标准房屋中介费收取标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

2、收费标准：一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

3、房屋中介费收取标准：中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、房屋中介服务费的收取标准各地有所不同，由房地产经纪机构统一收取。房屋租赁代理收费：无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

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