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大学生海南户口买房条件,2021年海南房产出售政策?

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于大学生海南户口买房条件的问题,于是小编就整理了1个相关介绍大学生海南户口买房条件的解答,让我们一起看看吧。微...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于大学生海南户口买房条件的问题,于是小编就整理了1个相关介绍大学生海南户口买房条件的解答,让我们一起看看吧。

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  1. 2021年海南房产出售政策?

2021年海南房产出售政策?

2021年,海南省针对房产出售政策进行了调整,具体内容如下:

- 海南户籍居民:

- 购买首套房的首付比例为房屋总价的30%;

大学生海南户口买房条件,2021年海南房产出售政策?

- 购买二套房的首付款比例应根据各市县、各银行规定执行。

- 非海南户籍居民:

- 对于海南第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位,一个家庭限购一套住房、并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%,从取得房产证起的五年时间内不得进行出售或转让。在限购区域内购房的,需连续缴纳五年以上的社保或个人所得税。

- 对于海南第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只面向本市的居民家庭进行销售。

- 对于第三类市县的:一个家庭只能限购一套住房,并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%,并且在取得房产证的五年时间内不得上市进行买卖。

需注意,在实际购房过程中,建议你咨询当地房地产交易部门,了解最新政策规定,以免因政策变化导致不必要的损失。

一、购买限制区域。

要了解购房政策,首先要了解购房限制区域。以下是海南各地区购房限制情况

五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向市县居民家庭

海口、三亚、琼海→非本省户籍购买,至少提供一个家庭在海南累计60个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书

除以上地区→非本省户籍购买外,至少提供一个家庭在海南累计24个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书。

二、购房条件。

想在海南买房子,现在有引进人才政策、不定居住宅、购买商业产品的三种方法。

对很多人来说,不定居就能买到房子,不定居就能买到房子的条件如下

1、海南至少缴纳两年的社会保障或个人所得税。像海口这样的主要城市需要五年的社会保障或个人所得税。

2、拥有全日制大学/中级职务以上,海南没有住宅和住宅购买记录,提交工作证明书、1年社会保险和税金

3、在海南注册公司,以公司名义购买住宅(海口不行),近一年的纳税记录可以一次购买住宅,公司法人必须在海南待5个月以上

4、海南所需的特殊人才,如总公司企业人才、高层次人才、机关事业单位(包括驻琼公司)人才、人才短缺、柔性引进等各种人才。

第第1~4种情况下,海南购买住宅的最初支付需要支付70%,在满足条件的同时,购买住宅的最初支付比例高对很多家庭来说也是压力。

人才引进政策购房条件。

关于人才购买政策,可以参考海南人才购买政策是什么?需要满足什么条件》,里面有满足条件人才引进政策的内容。

在满足人才引进政策的同时,也分为定居和不定居。

定居海南第一套住宅,首先支付30%的第二套住宅,三亚首先支付50%,其馀市县支付40%,在海口,第一套住房贷款偿还时,首先支付40%,未偿还时支付70%。非住房类,首套,第二套首付都是50%,贷款年限是10年。

不在海南定居。实际引进在海南工作的人才,但未定居。

不满足购房条件,不满足人才引进的,只能购买海南不限购的纯商业用地产品。例如,40、50年产权公寓、复式、SOHO等。这种产品的最初支付需要50%,贷款年限为10年。

以上是2021年海南购房政策,定居和不定居都有在海南购房的方法,但选择有一定的限制。

到此,以上就是小编对于大学生海南户口买房条件的问题就介绍到这了,希望介绍关于大学生海南户口买房条件的1点解答对大家有用。

最后修改时间:
老咸鱼
上一篇2024年02月05日 17:42
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