海南不好落户口不利于炒房，为什么海南的房子空置率很高？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南不好落户口不利于炒房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海南不好落户口不利于炒房的解答，让我们一起看看吧。

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1. 为什么海南的房子空置率很高？

为什么海南的房子空置率很高？

你在哪里看到海南的房子空置率很高了？你现在试试来海南寻找房源，看你能找出多少间没人住过的房子。

我估计你提出这个问题时是在夏天，你要是到了冬天，就不会说海南的房子空置了，因为那时候候鸟老人们已经从全国各地涌来海南度假过冬，各个小区里都是户户亮灯，人满为患。

其实，造成你这错觉，是你了解海南太少，没有深入去实地考察。我之前在琼海的万泉河家园住，夏天的时候，小区里就10来个人，看起来很冷清，但是，每年一过国庆，小区里就热闹起来，家家户户都有人住，小区门口也形成了一个小市场，况且商贩们的生意很红火，所卖的农产品都是很快被抢购一空。

不仅仅是琼海万泉河家园有这种情况，你可以去海南各市县的各个小区实地了解，看看冬天的时候，有没有房子空置。

海南限购以后，空置率高是常态。

目前，在琼海了解的二手房交易的情况来看，90%的二手房的交易量都是来自于刚需，来自于本地人，炒房客目前只占很小的一部分。2017年那会，海南大房地产销售还是很火爆的，火爆到什么程度，只要你是个人，不算笨，就能买房，因为市场行情特别好，根本不愁卖，所以那个时候，不管是二手房还是新房，销量都特别好，有相当一部分的人来海南度假都是为了看房的，旅游的同时顺便把房子买了。2018年海南开始实施严格的房地产政策以后，整个市场就一落千丈了，房地产中介以及从业人员很多都转行了，不是能力不行，是市场萎缩了，所以那会积累下来的房源都无法销售出去，因为很多房屋本来就不是用来住的，所以就导致空置率高了。

目前，都是在去库存，很多二手房都在不断出售，买的早的其实都赚了不少，一套房转手下来几十万是可以的。不过随着海南政策的不断加码，目前炒房客正在快速退出海南的市场，以前的房产挖矿掘金时代可能要一去不复返了。

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不知像我们这样的人多不多？我是将老家县城的房子卖了在海南买了套二手房养老的，还有一年多才能退休，因为我姑娘在海南安家了，我是想在我老了动弹不得了有人照应，所有目前海南房子就空着了……

海南的房子空置率南部最严重，特别是三亚。然后是东部，西部，海口还好，因为有产业和人口的支持。

而三亚属于旅游城市，空置率的原因有三个，第一、候鸟性购房人，他们都是大陆地区的人员，购房后冬天只来海南过冬，其他气节就不住了，这个问题不大。第二、投资性购房，这个问题不算严重，他们购房之后不住人，只等着房价上涨，然后脱手赚一笔。第三、无序开发，这个问题就比较严重，首先是浪费土地，房子也卖不出去，造成泡沫，影响经济的稳定。

到此，以上就是小编对于海南不好落户口不利于炒房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南不好落户口不利于炒房的1点解答对大家有用。