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海南澄迈买房的缺点
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随着海南的配套设施不断的完善，以及交通路线的不断发展，吸引了越来越多的买房者，前来海南置业度假养老。但是海南有十九个市县，每个地方的风土人情和气候都不同，要怎么选择呢？下面小编就来给大家说说海南澄迈买房的缺点有哪些，供大家参考。\r\n一、海南澄迈并燃买房的缺点\r\n1、澄迈这个小县城不像一线城市一样配套齐全，城市配套落户，交通不便。所以最近几年以来，海南一直在大力的投入对于基础设施的建设。如今已经开通了西线高铁，随着人气的不断增长，配套将会逐渐完善。\r\n2、澄迈位于海南的北边，所以一到冬天就会受到冷空气的影响。而且冬天气候潮湿，如果有北方人过来居住就会感到不适应。但是对于长江以南的人来说会更适应一些。\r\n二、海南澄迈买房的优点\r\n1、澄迈老城空气新鲜，远离了城市的生活废弃。这里产出的农产品和地下水源，都能够增强体质，有着抗癌防癌的功效。\r\n2、老城靠近西海岸，那里的房价9000元/m²左右，距离海口市仅二十公里，距离国际机场仅三十三公里。坐车就能够到达海口市政府，能够享受到省会兆野城市的各种配套设施，在享受海口市配套的同时，还能够享受低房价带来的优惠，以及未族蔽喊来巨大的X值 空间。\r\n3、盈滨半岛是海口西海岸的延伸，这里吸引了不少的知名地产品牌前来开发。而且这里有着亚洲最大的鸟语林公园，未来将会成为一个独特的主题公园。岛上还有两千多亩的红树林，旅游资源非常的丰富。\r\n编辑总结：关于海南澄迈买房的缺点都有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
常见的买房骗局有哪些？看了防范上当！
对于很多人来说，买房是人生中的一件大事。因此从选房到购买，每一步都要小心谨慎。然而想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解以下的这些买房骗局，我希望各位购房者在进行买房时切记要注意这几个骗局。
对于很多人来说， 买房 是人生中的一件大事。因此从 选房 到购买，每一步都要小心谨慎。然而想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解以下的这些买房骗局，我希望各位购房者在进行买房时切记要注意这几个骗局。
骗局一、只说 楼盘 房价低，闭口不谈 房屋产权 和 开发商 信息
其实，很多历友时候有不少购房者在买房时只关注房价。特别是经过售楼人的吹嘘，更是觉得房价越低越好，殊不知这里面有猫腻。
其实，买房时楼盘的选择是非常重要的。且无论是在本地购房或是异地购买，购房者应该到楼盘进行现场考察，全面观察楼盘项目的产权、价格、 地段 、 房源 （楼层、面积、 户型 ）、周边 配套 以及开发商的信息和品牌信誉等综合因素，对此楼盘进行购房风险评估。
切忌因为楼盘售价便宜而动心，最后却买到了例如 小产权房 这类无产权的房。而这类无产权房法律是不认可、不保护的，更不能进行买卖、 赠与 、 置换 、继承、出租等活动，就算签定相关合同也均为无效合同，只能吃哑巴亏。
那么就没有防范技巧了吗？是有的，购房者你可通过网络搜索查看开发商是否正规、是否手续齐全、信誉怎么样并且能否办理产权。
骗局二、过于相信售楼人，没有确认合同条款就签定了合同
我国城乡发展迅速，交通快捷便利，越来越多的购房者选择了到其他城市 购房置业 。但由于是异地购房，人 生地 不熟，购房者很容易相信 售楼处 提供的“殷勤”或者“代办”帮助，从而导致上当受骗。
在此处或许你又问了，有防范技巧吗？还是有的。
因为 购房合同 是日后 业主 进行房产维权的主要凭证，非常重要。所以你在与售楼方签订购房合同时，一定要仔细阅读合山烂芦同条款内容，核对条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平、合同附件是否齐全等。
特别是异地购房者，需要了解的内容更多，除了确认自己在这个城市是否具有购房名额外，还需了解此城市的购房政策、 贷款政策 、具体楼盘的品牌质量、周边配套等。这样做，可避免出现交了 首付 却贷不了款的情况，也避免被售楼人忽悠。
骗局三、用购房补贴的幌子，骗取购房者钱财
有购房者反馈，在购房不久后接到陌生电话，来电人称自己是市房管局人员，说市政府推出 购逗带房补贴政策 ，近期的购房者都有近万元的补助。最后要了购房者的银行卡信息，说是打款需要。
毫无防备的购房者轻信后，就把银行卡号信息发过去了，还帮着发短信验证码验证，谁知道购房补贴没有拿到反而还被骗了几千元。
因此，这些防范技巧要学起来：根据有些地区的规定，在购买商品房的时候确实有可以享受购房补贴的政策，但是有两个必要条件：
1、必须缴清 契税 且符合政策规定的相关条件。
2、有正规的发放购房补贴的流程。也就是说购房者必须到 房产局 办理相关申请手续。
故而主动给你打电话的陌生号码，向你宣传政策或者是索要你的银行卡号或者是银行卡密码的人，请大家不要轻易相信。这样做可防止上当受骗，以避免财产的损失。
海南澄迈适不适合买房子？
海南澄迈房子便宜比较适合居住。
X一 个是作为海口后花园的澄迈县。澄迈有“青山绿水廿（nian）万顷，十里常逢百岁人”的美誉，是国内首个获得联合国认证的世界长寿之乡。这边的土壤含富硒元素，盛产富硒美食，常吃对身体有益处。
澄迈最适合外地人的是它的老城镇。这个片区紧邻海口，和海口市政府相距15公里，能够享受到海口的大配套。除了背靠海口这棵大树，它还有腔旦发展高新技术的生态软件园，强有力的产业支撑让老城区域价值凸显。
除此之外，它自身配套也不错，有三甲医院和众多优质名校教育资源，各项配套也都齐全，在这养老生活很方便。如果你想度假推荐老城的盈滨半岛，那里有独特的双湾海景，还能泡富硒温泉，度假氛围感很好。不过澄迈的气候跟海口差不多。
海南介绍
海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南相对，东濒伍大扰南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻仿蠢。海南岛地理位置介于东经108°37′—111°03′，北纬18°10′—20°10′之间，岛屿轮廓形似一个椭圆形的大雪梨。
买房陷阱有哪些
买房陷阱有哪些：
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
华律网
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来忽悠你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。
6、别以为高层中的九陪丛到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，他们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信他们，他们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
12、不要再相信任何奖项，很多奖项都是可以买到的。
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何很多凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、兄乱伏如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是羡携位置有问题。
17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
揭穿四大买房骗局：
1、公司员工扮“房托”引得买家“抢”房子
手段：让一些人冒充认购者前来买房，甚至假意付定签约，刻意让购房者听到其对话，给购房者心理压力。
对策：不管别人怎么抢，确定自己是否真的下定决心再做选择。
2、谎报设施诱你买售前承诺难兑现
手段：拼命吹捧买方，并夸大X资 潜力。
对策：听了售楼人员天花乱坠的介绍，千万不要自乱方寸，就算是很多人抢，也应考察清楚房子的实际环境。
3、公司员工扮“房托”引得买家“抢”房子售楼小姐施巧嘴打动顾客急落定
手段：将房子的配套设施和公共设施吹得天花乱坠，误导消费者落定。
对策：对于房子的设备标准、配套基础设施、公共设施等，消费者不要只听信房产商的口头承诺，应要求发展商出示正式的合同文本，立字为据。
4、售楼业绩存假象摇号选房最管用
手段：通过向消费者出示客户来访记录、购房意向书、公开挂出售楼成绩表等方式，说明该楼抢手。或声称即将售完或降价即将结束，以及摇号选房等手段给消费者压力。
对策：不要被房产商制造的氛围所迷惑，保持冷静，要告诉自己，可选择的房子很多，而钱一旦付出就收不回。
以上是买房陷阱和买房骗局，请大家一定要警惕。
海南澄迈县买房骗局揭秘的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于海南澄迈县买房骗局揭秘的信息可以添加老咸鱼微信：QA77321交流。
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