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外地人在海南买房条件
外地人在海南买房条件如下：
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X一 类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。
第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市(县)居民家庭销售。
第三类其他市县：限购一套，首付比例不得低于70%，取得不动产权证后24个月内不得转让。
总的来说如果您的户籍在外省，而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活，就不能在海南买房定居。在其他海南城市、县城只能以家庭为单位买一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之后的5年内不得转让。
外地人在海南购房方法
除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。
1、海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。比如之前是需要本科学历，如今则需要专科学历即可。
2、只需要满足海南当前人才引进落户政策，也可以在海南购房置业，并且还有各种优惠政策，比如住房补贴等等福利。这对于想来海南发展且购房的客户，可以选择这种方式在海南购房。
如此来看，通过海南人才引进落户政策来海南买房比补缴个税和社保还要好，其一享受人才引进的福利，其二节省缴纳个税的费用，其三是可以让子女在海南进行高考等。
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外地人可以在海南买房吗
海南是个知名海景旅游低，譬如说三亚、海口等等市的发展都是极好的，吸引了不少人来此购房、X资 、就业，同时这里气候宜人，非常适合养老居住，所以就有不少外地人想要在海南购房，那么海南外地人能买房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、海南外地人能买房吗
海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。1、外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；2、非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。
二、外地户口在海南购房需注意什么
1、了解房产信息
在海南购房一定要先要求对方出具相关产权证书才行，譬如说房产证、房产五证等等，只有产权完整的房产才能购买，还需要到房管部门去了解该产权证是否真实，看看该房产来源、产权人姓名、登记日期、成交价格等，还要清楚该房源是否处于允许出售状态中。
2、熟悉海南购房政策
外地人在海南购房，肯定是比本地人更复杂的，而且对购房方面的政策也是不大了解的，这时候就需要了解清楚了，特别是要清楚自己是否有购房资格，没有的话要怎么做才行。而且海南实行全域限购政策，购房条件就更严苛。
3、仔细阅读合同条款
外地人在签订购房合同时，对合同上的条款一定要仔细查阅，特别是对于房屋产权面积、年限、付款方式及时间等等，还要明确好相关的违约责任等等，这样可以避免一些签约陷阱。
编辑小结：以上就是关于海南外地人能买房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
外地人在海南可以买房吗
最佳有不少网友都在咨询海南购房问题，因为大家对寒冷的冬季束手无策，只能在一些冬季温暖的地区购房过冬了，海南就是一个离热带最近的地方，冬季温度适宜，是度假、养老、置业的首选。那么外地人在海南可以买房？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人在海南可以买房吗
外地人在海南是可以买房的，但是会受到限购政策的影响，只能购买一套住宅类房产，而且购房者在海南当地需缴纳满2年的个税或社保才能购买。外地人在海南购房虽然不能落户，但居住证满2年就可以划片上学，不需要户口就能上学。
二、在海南买房要注意什么
1、不要以地价判断地段
海南是一个岛屿城市，其房价与地段的关系跟其他城市是不一样它的，并不是越是市中心的房价就越贵，反而城市边缘的海景房价值更高，更值得购买。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
每个城市的功能区配套都是有所差别的，一般来说商务区这种市中心位置配套都是更成熟的，但是海南就不同了，基本上每个功能区的配套都是比较成熟的，也基本实现了小区化，交通、娱乐、教育、医疗等都是不错的。
3、不要轻易重视买房赠送的附加值
现在不少房地产商在开盘销售的时候都会给购房一些福利，也就是所谓的附加值，一般是以买房送家电、家具，或免除前一两年的电梯维护费用的形式，这些福利都会刺激到销售，所以在买房时，就要避免被这些小优小惠给刺激，反而忽略了房价、户型性价比等。
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我是北方人想在南方买房,临高和澄迈哪个地方最适宜居住呢?
澄迈最适宜居住，原因如下：
1、环境：澄迈不仅有着“世界长寿之乡”、“海口后花园”的美称，更是海南面向世界的名片。近几年，澄迈发展不错，因为毗邻海口，能够近距离享受省会各种配套服务，尤其是老城片区，接壤西海岸占据地理优势，发展更是蒸蒸日上。而澄迈无论是生态环境还是空气质量，都是令人称赞的。
2、房价：澄迈的房价，整体来说，房价在12800-14000之间，对于国内许多地方来说，房价算是能让人接受的，澄迈毗邻海口市，位于琼北经济圈中，同时海南自贸港的建设，大力发展后，周边的市县会得到更多发展的资源以及优势，毕竟海南几年的发展，房价也随着水涨船高。
地理位置分析
澄迈县位于海南岛北部，北部濒临琼州海峡，隔海与广东雷州半岛相望，毗邻省会海口市，东接定安县，西靠临高县、儋州市、南与屯昌县、琼中县接壤。
距离海口中心20公里，离机场32公里，地理位置可以说是十分优越。澄迈属热带气候区域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均气温23.7℃，日照时数2060.5小时，年均降雨量1756毫米。
澄迈哪里买房好
澄迈在老城开发区、金江镇、盈滨半岛度假区、福山区买房好。
1、老城开发区
澄迈老城开发区与海口市接壤，有公交车连通，共享老城开发区和海口市的成熟配套，生活较为便利。生活和医疗配套都非常完善，拥有天然温泉，多数以小户型养老度假房和刚需房为主。
2、盈滨半岛度假区
盈滨半岛度假区北临琼州海峡，享内外双海湾独特风光，周边配套齐全，交通四通八达。该区三面环海，海滩沙白细软，海水碧蓝纯净，还有独特的地下温泉、火山岩矿温泉，温泉的水质含有人体所需的各种矿物质。
3、福山区
福山镇位于海南省澄迈县北部临海，原始森林生态保护好，森林覆盖率高，负氧离子含量非常高，空气清新。
而且福山镇更有名的特色就是咖啡，这里气候温暖，季节差异不明显，是养老的不错选择，且福山镇还被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，其发展潜力非常看好。
4、金江镇
金江镇位于澄迈县中部，因此这里远离了大海，却多了葱郁的原生态树林，该区是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。环境优美，气候更加宜人，区域内的房产多以小户型养老房为主。
气候地形：
澄迈县位于海南省西北部，毗邻省会海口市，区位优势明显。全县土地总面积2076平方公里，拥有耕地总资源72.8万亩，其中常年耕地36.8万亩。
有海岸线37.5公里（不含内海湾岸线），有港湾15处。本县属热带季风气候，年平均气温23.8℃，年平均日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米，且热雨同季，终年基本无霜。
较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱。地势南高北低，南部为丘陵山地，中部为河积平原，北部为台地和海积平原。气候温和，日照充足，资源丰富。
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